公租房可以买产权吗

公租房申请原因

1、人均居住面积狭小。家庭人均住房建筑面积在15平方以下(含15平方)。通常情况下15平方相当于一个卧室的大小，申请人一般都是由于经济比较紧张，而且没有固定的工作，公租房的出台，为他们解决了居住的问题，给他们提供了一个良好的居住空间。

2、家庭人均收入非常低。家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。这样的居民往往自己的生活是非常拮据的。所以说，这也是他们想申请公租房的原因。

3、无住房的。在本市无住房的，靠租房子住来解决居住问题的。像一些刚毕业的大学生，和一些没有能力买房子人员。

1、满五年补齐差价可上市交易。购买公租房全部有限产权满5年，经向当地住房保障管理部门申请，并补足当年认购时的住房建筑安装成本与综合成本价的差价，以及土地出让收益、税费减免等价款，公租房取得完全产权后，可上市交易。购买人可在取得完全产权后，在公租房符合上市交易条件后，可以随房屋产权同时过户。

2、公租房可以变产权房，但不能买卖。低收入人群把公租房变成产权房后，如果想再次退出，不能当做商品房销售，只能退还给公租房管理部门。

3、公租房的所有权是产权单位，承租人只是用益物权。当单位转让转卖时真正的购买人即获得了所有权，属于谁出资谁受益的范畴，所以购买人即是所有人，并且与子女没有关系。但单位的公租房转售时里面含有相应的优惠政策，购房的子女不能影响老人的生活居住。

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