如何防止卖房子先过户被骗

一、如何防止卖房子先过户被骗

为防范在进行房产销售过程中可能出现的先行过户被恶意欺诈的风险，我们建议您采取如下具体举措：

首先，务必审查购买者的身份资料及信用记录。

这包括认真查验购买者所提供的身份证件以及征信报告，从而保证他们的身份及信用状况的真实可靠。

接着，核查购买者的经济财力。

要求他们提供相关的资金来源证明材料，例如银行储蓄凭证或者财产证明文件，以此来确保资金的来源符合法律法规。

其次，寻找具备良好声誉与资质的房地产中介代理。

举个例子来说，可以对这些中介机构进行充分的背景调查，以验证其资格认证以及有良好的信誉记录。

签署全面严谨的房产买卖合同也十分关键。

您需要详细研读并审查该合同，确保其中的各项规定、约定清晰明确且合法合规。

特别的关注点在于，那些有关房地产售价、履约方式、交付房屋期限以及产权转移时间等等核心条款。

最后，还可考虑利用资金监管服务。

在资产交易过程中，通过让购买方先行支付一定比例的价款作预付款，同时把剩余款项存入监管账户。

只有当所有权彻底转移之后，这些资金才会从监管账户转给售户。

这种做法旨在有效规避因涉及贷款问题导致的违约情形。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、入学被骗了中间人有责任吗

关于中间人是否应当承担法律责任的问题，这取决于中间人在受骗之前对犯罪行为有无预见。

如果他在事先已经意识到可能会被欺骗而仍然选择协助诈骗者，那么他将和诈骗者一同构成盗窃犯罪的共犯，应根据《刑法》法规以盗窃罪追究刑事责任。

反之，假如这个中间人在事先并不了解犯罪活动的情况下也成为受害者，并且充分履行了自身所负有的注意义务，那么他则无需对此事负责，政府无法追究到他任何法律责任。

要证明这类中间人是否已知情，必须要有可靠的证据支持。

否则，只能依靠警方进行深入调查，尝试找出更为详细的诈骗者信息以便尽力挽回损失。