继承的房子被一人霸占

一、继承的房子被一人霸占

若确凿无疑，我们应掌握相关证据以维护自身权益：首要任务便是明确证明相关资产乃是父母遗留之遗产；次要环节为证实兄长确实了解该笔遗产的真实状况，并且在遗产分配过程中存有瞒报行为。

在手握以上证据的前提下，我们便可向法庭提出诉讼请求。

关于遗产继承问题，我们需先审查被继承人是否留下了遗嘱，或者是否签订过遗赠抚养协议。

若有遗嘱存在，我们将依照遗嘱内容进行继承或遗赠处理；倘若有遗赠抚养协议，我们可以通过法律途径要求继承遗产。

若逝者并无遗嘱留下，那么所有第一顺位继承人，包括配偶、父母及子女都享有继承权。

若所有第一顺位继承人达成共识，同意由某一位继承人全额继承遗产，那么这位继承人可以前往公证处办理继承公证手续，同时也可以向法院提起诉讼，要求继承遗产。

若第一顺位继承人中有任何一方对遗产继承持有异议，或者无法提供公证处所需的证明文件，那么这位第一顺位继承人就可以向法院提起诉讼，要求对遗产进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承的房屋买卖税费多少

对于通过继承方式获得的房屋进行销售交易，所涉及的税务负担主要涵盖了以下几个方面：首先是契税，其税率通常在百分之三到百分之五之间，具体的税务标准则是由各个省级政府制定后提交给相应的地方人大常委会审议并作出决策；其次，倘若该房屋现在被用作租赁用途，那么还需要额外缴纳相应的房产税，具体税款金额根据房屋租金总额来计算确定。

然而值得注意的是，在符合特定条件下（例如在婚姻关系持续期间内，夫妻双方对房屋所有权的变更等情况），有可能会豁免征收契税。