一、交了定金，房东不退给我是违法的吗
关于房屋定金是否需要退还这一问题，其答案并不必然涉及到法律层面的违法行为。
具体而言，当债务人如期履行自身对应的债务时，定金应被视为支付的价款或予以收回。
而对于那些向对方交付定金的一方，若未能按时或正确地履行债务，导致无法实现合同所设定的目标和利益，则无权要求对方返还定金。
反之，如果是接受定金的一方未能按照约定履行债务，同样会导致合同目的无法实现，此时，他们有义务向对方双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、交了定金然后发现毛坯房有裂痕可以退吗
在面对此类情况时，您有权向开发商提出退还定金或就其产品质量存在的问题进行投诉，同时也可要求开发商对该问题予以修复，而后继续推进房产购买流程。
当建筑物的质量问题严重干扰了您的常规居住和使用体验时，您享有请求终止购房合同并要求开发商承担相应赔偿责任的权利。
需要注意的是，此种情况并非典型的主体结构质量缺陷，亦非完全符合保修范围内的一般性质量问题，而是处于前述两者之间的第三类状况。
对于“严重影响正常居住使用”这一表述的理解与把握，由于相关法律并未对此做出明确规定，因此，这应当被视为法官行使自由裁量权的范畴。
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