购房合同纠纷如何取证

一、购房合同纠纷如何取证

根据具体情况，你需要准备这些东西：

（1）营业执照、公司开业证明、合伙人证明等等。

（2）关于合同的所有文件，比如合同原件、补充协议、变更协议等。

口头合同需要提供录音或者视频作为证明。

（3）交货凭证、收款凭证、付款凭证等。

（4）如果想要确保合同有效性，就得提供能证明它是真的、合法的证据。

要追讨违约，就得提供对方违约、造成什么损失的证据。

（5）如果有担保、抵押、质押或者留置，都需要提供相关的书面证据。

（6）如果合同已经过公证、鉴定或者得到行政部门认可，就要提供相关的证明。

（7）如果想通过法律手段保护自己的权益，就得提供相关的证据，比如要求对方履行义务的时间、内容等。

（8）如果申请诉讼财产保全，就得提供足够的理由和证据，证明对方可能会转移财产。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十二条

因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。

二、能用购房合同交易吗

仅持有购房合同的房产并不能进行合法的交易活动。

所谓的仅持有购房合同的房产，即是指当前尚无有效的房产所有权证明文件（即房产证）或者在可预见的未来也不太可能取得房产证的物业。

在房地产交易中，最为重要的步骤并非签订房屋买卖合同，而是房产的产权登记及相应的过户手续。

因此，从严格意义上讲，房地产交易的核心内涵在于房产所有权的过户与变更，而对于那些尚未取得房产证的物业而言，由于其无法完成过户或变更手续，故并不具备交易的实质条件，自然也就无法进行合法的交易活动了。