一、婚前买的房子有贷款离婚后怎么分
婚房在离婚时如何分配.需视实际情况而定：
1、若为一方单独贷款购买并由其独自承担还款责任，则房产归该人，另一方无法分享。
2、若双方共同贷款，婚后用共有财产还贷，则房产为两人共有，可协商处置，协商不成，交由法院裁决。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、结婚前买的房子有贷款离婚怎么办
婚前用自己钱付首付和银行借款，结婚后用夫妻共有财力还债，房产只记在一人名下，离婚时房子由两人协商解决。
婚后共同还债的钱和相应的财产增值部分，离婚时由房产登记方给对方补偿。
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