用房产抵押还用担保人吗

一、用房产抵押还用担保人吗

该问题需根据具体情况进行分析。首先，我们了解到，对于个人房屋抵押贷款而言，并不需要额外的担保人来为其提供保证。事实上，个人所拥有的房产本身即具备优异的担保属性。

申请该类贷款时，申请人必须向银行提交个人的收入证明及相应的收入流动状况资料。其次，在个人与银行达成贷款协议过程中，双方将签订一份正式的贷款合约，这将是债权人（银行）与债务人（借款人）之间明确权利义务关系的法律文件。关于具体的贷款流程及要求，您可前往当地相关银行机构进行详细咨询。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、公司房产抵押需要担保人吗

依照我国现行的相关法律条款及法规考量这个议题，通常情况下，房产抵押并不需要担保人的参与。这是因为作为抵押品的房屋本身就已经具备了担保的功能，贷款申请人只需拥有充足的还款能力以及良好的信用记录便可获得批准。

若贷款申请人的信用状况或收入水平不佳，银行可能会提出要求其寻找一位担保人来提供额外的保障。

三、房产抵押找人担保有效吗

1、当房产证被抵押给了非金融机构的个人借款者，若双方签署了严谨的抵押协议并在相关部门完成了严格的抵押注册手续，那么此种形式下的房屋抵押行为便是合法且有效的。

2、抵押权的概念为：债务人或第三方无需转让其对财产的实际持有，仅需将该财产设立为对债权的信用保障即可。一旦债务人无法及时清偿债务，债权人便有权利依据法律规定，通过对该财产进行估值或拍卖、变卖等方式，优先获得该财产的价值补偿。

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