协议离婚房产需要过户

一、协议离婚房产需要过户

若选择通过离婚协议来处理房地产问题，则需完成房产的过户手续，这也是我国在不动产管理方面所执行的登记制度所要求的。只有当所有涉及的方都已将房产过户到他们名下并办理了相关的登记手续之后，其中的一方才能真正享有该房产的所有权。在申请国有建设用地使用权以及房屋所有权转移登记时，需要根据实际情况提供相应的文件资料，如不动产权属证书、财产分割或合并协议等等。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、离婚协议后怎么领证结婚

离婚之后再次缔结婚姻并领取结婚证书所需要遵行的程序：二次婚姻的申请流程如下：首先，申请结婚登记的双方都需持有所需的相关文件资料，共同前往其中一方的常驻户籍所在地的民政部门的婚姻登记机关提出申请；其次，双方各自填写一份《申请结婚登记声明书》；接下来，双方当事人必须在婚姻登记员面前，亲自在《申请结婚登记声明书》中的“声明人”一栏签署姓名；最后，婚姻登记机关将对双方提交的所有证件和声明进行严格的审查，如果符合结婚登记的各项条件，则会予以批准登记。在此过程中，男女双方各自的身份证原件（如有临时身份证）、户口本原件（包括户籍证明或者集体户口页）以及三张尺寸为2寸的近期免冠合影照片都是必不可少的。对于曾经离异的人士，还需携带离婚证或者法院的判决书以备查验。

三、协议离婚房产归一方如何过户

关于离婚后房屋所有权转让的流程包括如下步骤：首先，当涉足房屋产权变更的夫妻离婚时，双方必须协同向相关部门进行办理申请；其次，在达成财产协议并取得共识之后可以前往民政部门办理相应的产权过户手续；最后，还需谨慎对待，尽快完成产权过户手续以确保权益得到充分保障。其次，离婚后的房屋所有权转让过程中需要办理资产清理分配登记。再次，为了成功办理离婚后的房屋所有权转让和资产清理分配登记，我们需要准备以下材料：第一，离婚裁决文件或者是离婚协商条约，或者是已经生效的离婚证书；第二，房屋所有权证明文件；第三，申请人的身份证明文件；第四，填写完整的财产转让申请表；第五，如果有代理需求的话，还需要附上相关的代理授权书。

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