撤迁房产权纠纷如何解决

一、撤迁房产权纠纷如何解决

说起继承了房子去被拆迁引发的那些纠纷问题，你得知道有这么几个去处能帮咱们解决掉这些烦恼：第一就是大家坐下来好好谈一谈，也就是所谓的“协商”。

这就需要双方都本着平等、自愿的原则，通过互相理解、体谅来达成一个双方都满意的和解方案，这样就能把矛盾给化解掉了。

第二种方法是找个中间人或者相关机构帮忙调解，比如人民调解委员会之类的。

这种方式也是基于平等、自愿、合法的原则，让大家能够明辨是非、明确责任，然后通过摆事实、讲道理，让双方自己达成一个协议，这样也就把矛盾给解决了。

最后一招就是走法律程序，也就是打官司。

如果前面两种方法都行不通的话，那就只能去法院起诉了，让法官来做出公正的裁决。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、房屋出资人和产权人不是同一人怎么办

当房屋的所有权证书上显示的所有者与真正的投资人并不匹配时，通常需要根据实际投入资金的情况来确定哪个人才是房子的正牌主人。

关于怎样获取产权证明，主要有以下步骤：首先，买卖双方在完成房地产交易后的一个月之内要拿着那份重要的房屋买卖合同去当地的房地产交易所办理买卖过户登记手续。

在办理这项手续时，你还得带上各类必要的证件和资料，比如身份证、户口本以及那段清晰的商品房销售合同等等。

最后，当你收到交易所的通知说可以正式办理过户手续了，就请你准备好自己的身份证、户口本、印章等等，然后去交易所缴费—包括手续费、契税还有印花税等费用，然后就可以顺利拿到属于你的那份新的房屋所有权证书。

三、房屋无产权证法院能拍卖

在司法实践中，若所涉及房产权属明确且未取得产权证书的情况下，法院是有权进行拍卖处理的；但若权属存在争议或不确定性因素，则法院不得擅自拍卖此类房产。

在此过程中，法院应针对所涉房产进行详尽的产权调查工作，以确信该房产确实归属于被执行人主体，而后才可根据相关法规和程序，对其实施法律查封及拍卖等操作。

当法院需要查封尚未完成权属登记的建筑物时，有责任通知该建筑物的管理方或者实际占有者，同时须在显眼位置粘贴公告加以公示。

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