房贷按揭离婚怎么判

一、房贷按揭离婚怎么判

如果你和伴侣买的房子是按揭贷款购买的，那么离婚后怎么分.其实很简单啦：

（1）如果房产证上有你们两个人的名字，同时还款也是你们两个人在承担的话，那这个房子就是你们俩共有的，离婚的时候就平均分成两半吧，每人各得一半；

（2）如果房产证上只有一个人的名字，但是还款还是你们两个人一起承担的，那这个房子就归名字的那个人所有，不过他需要把另一半的钱还给对方，同时还要承担相应的债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚纠纷经济适用房

具体应根据实际情况做判断。

诸如，若该房产为婚前资产且男女双方并未对此作出特别说明，那么该经济适用房便归属于购买人所有；再如，若是在婚后购置的房产，则应当被视为夫妻二人共有的财产。

如果购买此房产的日期已超过五年，并且没有其他特殊规定的话，那么在其可以上市交易时，应当按照市场价格来平均分配财产；反之，如果购买日期尚未达到五年，且无法上市交易，同时也没有其他特殊规定的话，那么在分配财产时，就应该按照政府的回购价格或该房产的原始价格进行计算。

当然，在这种情况下，也可以选择等待房产可以上市交易之后，再按照市场价格进行分配；最后，如果男女双方在婚姻关系存续期间对此房产有过特别的约定，只要这些约定不违反相关法律法规，那么就应当按照这些约定来处理这处经济适用房。

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