国有土地使用权收回补偿标准

一、国有土地使用权收回补偿标准

针对国家回收土地之补偿事宜，具体内容如下所述：首先，国家在收回土地时，需对于土地所有者在该土地之上所进行的各项投资以及所收获之经济利益给予充分补偿，以保障其权益不受损害；其次，对于因失去土地而导致生活陷入困境之人，国家亦应提供相应的补偿措施，以缓解其生活压力；再者，对于被征收土地之上所存在的各类地上建筑物及构筑物，国家亦应给予合理的补偿，以确保原使用者的合法权益得到维护；最后，对于被征收土地上生长的农作物所遭受的损失，国家也应当给予一次性的经济补偿，以弥补农民的经济损失。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、土地使用权抵押能退定金吗

我们通常会用“定金”这个词来形容双方为了保证合同中的权利和义务能够得到切实履行而进行的书面协议，具体来说就是由一方预先付给另一方一笔金额不菲的现金作为担保措施。

假设你已经交付了购房定金之后却意外发现开发商在搞小动作，他们竟然将土地使用权抵押给了别人，那么这种情况下你完全有理由要求开发商返还你的定金并且承担相应的违约责任哦！