一、安置房有产权吗
安置房有房产证哦,不过是在国有的土地上盖起来的房子。
简单说吧,安置房就是政府给大家赔的房子,大家拿到的是房子的所有权,但没有地皮的使用权。
虽然大家拿到了房子的产权,但是地还是国家的,也就是说你有房住,但地皮还是归国家所有。
再说说房产限制嘛,因为只有房子的所有权,所以卖、租或者做抵押会受到一些法律规定的制约。
最后讲讲怎么办房产证,要按照正规程序来,这样才能证明你是房子的主人。
如果你对安置房的产权有疑问的话,找个懂行的律师问问或者去相关部门了解下,这样才能保证自己的利益不受损失。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、安置房和商品房产权一样吗
安置房跟商品房的差别其实就是房子的所有权,这两者没啥区别。
但是,在性质、用处和获取方法上还是有差别的。
比如,安置房就是政府会在土地征收或拆迁的时候补偿给拆迁户,而商品房呢,就是开发商建好之后直接卖给我们这些消费者。
安置房的分配是根据政府的规定来的,而商品房就可以随便买卖了。
不过,安置房有时候可能会有限制,不能马上交易,而商品房就比较自由啦。
所以说,虽然安置房和商品房的所有权都一样,但在交易和使用上还是有些不一样的地方哦。
三、产权置换房和安置房有什么区别
1.产权问题,这个得看你买哪种了。
安置房大多没全产权,只有房子所有权,但地皮可能还是公家的。
想买商品房的话,不仅房子是你的,连地也是你的。
商品房用的都是缴了出让金的土地~
2.质量问题,说实话安置房并不那么靠谱。
它的建设规范和利润都有限制,所以建筑商可能会偷工减料来赚更多钱。
再加上政府监管不到位,导致安置房质量普遍比不上商品房。
3.买卖时间,这点也得注意。
有些安置房规定了几年内不能卖给别人,也就是说你买了之后还得等好长时间才能卖出去。
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