拆迁安置房房产税怎么交

一、拆迁安置房房产税怎么交

通常来说，拆迁安置房有规定面积的部分可以免交或少交税款，但超过这个范围就要按照正常的房产税标准来交了哦。

房产税就是每年根据房子的实际价格算出来的，每个地方的税率都不一样，可能是一定比例也可能是固定数字。

你得去当地税务局问清楚怎么收，什么时候该交。

有时候，如果拆迁安置房是经济适用房、公租房之类的政策性住房，还有特别的税收优惠呢。

不过别忘了，不按时交房产税可是要罚款的，严重的话还可能影响你住这房子呢。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁安置房发生的纠纷怎么处理

解决拆迁安置纠纷要先裁后诉哦！

①如果拆迁人和被拆迁人或者双方与房租户没办法协商好赔偿安置方案，那么就得申请房屋拆迁管理部门来裁定啦。

这个裁定在接到申请后30天左右就能做出，不服的话，当事人可以在送达裁定书后3个月内向法院起诉。

②裁定结果可是强制执行的依据呢。

如果在裁定期限内被拆迁人没有合理理由不肯搬家，政府有权强制拆迁，或者让房屋管理部门申请法院强制执行。

③别忘了，裁定的强制执行力并不影响你的诉权。

如果你对房屋拆迁补偿安置的行政裁定有异议，还可以向法院提起诉讼，有些可能按照民事案件处理，有些则按照行政案件审理。

三、拆迁安置房多久能够办房产证

通常情况下，您在收到拆迁安置房后90天内即可获得相应的房产证书。

这主要根据您与相关单位或机构所签订的拆迁安置合同中的登记期限进行约定的。

若是拆迁安置房尚处于建设阶段且未完成，则应自该房屋正式投入使用那天开始计算，满90日后予以办理房产证书；若拆迁安置房已经竣工并具备入住条件，那么房产证书的颁发时间应从您与相关单位或机构签署合同时算起，满90日后方可办理。

值得注意的是，拆迁安置房的种类一般可分为两大类：第一类是因国家重大公共项目（如重大市政基础设施）启动对居民住房实施拆迁建造的相关配套商品房以及政府特批可供选购的中低价商品房；另二类是因为房地产开发等原因实施的拆迁活动，由拆迁公司通过其他方式进行安置或者代替被拆迁者购买的中低价位商品房。

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