假离婚逃税不可取

【案例】

二手房转让个税新政重庆实施细则截至目前尚未明朗，但部分卖房人已经打起避税的“鬼主意”。昨日，准备在近期出售二手房的谭先生说“我们准备先办离婚手续再卖房。离婚后复婚，两道手续的成本不足百元，但却可以省下两万元的税费。”

2001年，谭先生在龙溪街道松石北路某楼盘买了一套130多平方米的三室两厅，总价16万元。前年他又在融侨半岛购置了一套商品房，今年装修入住后，他准备将旧房出售。

谭先生说，他在龙溪的房子已经满了5年，交易时可以不缴营业税。但二手房个人税新政策规定：出售已经居住五年以上的自有住房，卖房者要想免缴个人所得税，必须只有一套自有住房。但他现在有两套房，按规定还得缴税。

按照现在的市场价，谭先生在龙溪的房产可以卖到30万元左右，扣除装修和其它合理费用，大致可以盈利10万元，按照规定得缴两万元左右的个税。谭说：“如果我们假离婚，房产一人分一套，这样两人都只有一套住房了，按照规定在出售时就可以免个税了。等房产过户完成后，我们再复婚。”

谭称，现在他已经把房源挂出去了，如果在重庆实施细则正式公布前还没有卖出去的话，就准备采用这一避税手段。

【分析】

为了省两万元钱就拿婚姻来开玩笑，这种方式很难让人接受，万一假戏真做了怎么办?而且，现在重庆的实施细则还没出台，这样做也未必能避税。

因为是假离婚，双方在办理离婚手续对财产的分割不会作过多考虑。因此，离婚后一但出现一方为了私利而拒绝复婚的话，另一方是很难维护自己的合法权益的，因此通过这种方式来避税风险不小。

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