房产过户给儿子需要什么手续和费用

一、房产过户给儿子需要什么手续和费用

把房子送给孩子的话，只要签了合同去公证，然后带着资料去房产局办理过户就行啦。

如果是送，那就得付2%的公证费，还有3%的契税，一些手续费跟工本费也别忘了哦。

如果是用卖的方法，除了交这些费用外，还得多交个1.5%的契税，以及一些其他的手续费、个人所得税、水利建设基金之类的费用，当然还有那个5.6%的增值税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、房产过户给父母算财产转移吗怎么办

想要知道哪些行为算恶意转移财产？其实很简单，法律明确规定了几点哦！首先呢，如果你在判决出来以后故意藏匿、挪动、卖掉、破坏财产，或者干脆送给别人、贱卖给别人，价格明显低于市场价，或者就是直接放弃债权、免费借给别人东西作为人质等等，导致法院没法执行，这就算恶意转移财产啦；

如果你故意把已经提供担保的财产藏起来不让法院看到，或者直接破坏或卖掉，那也是不行的哦；再者，如果你违反了法院不让高消费的命令，还是去挥霍的话，也算是啊；接着，如果明明有钱可以还，却偏偏耍赖不还法院要求你还的钱，这也算哦；最后，如果法院让你帮忙执行，但你却故意不帮，那也算哦。

三、房产过户给朋友哪种方式更省钱些

1.过户办理的大致步骤如下

（1）首先去登记信息、验证协议的窗口办理相关的信息登记以及协议验证手续；

（2）然后到房地产估价的窗口进行评估程序；

（3）最后来到公证处开立的窗口办理最后的公证手续即可。

2.关于过户费用的细节方面也要注意

（1）如果是5年内的房屋过户的话，那么卖方就得承担个人所得税了。

不过在此之前，5年以上的可不需要负担这笔费用哦；

（2）第一次过户时，你需要支付0.75%的契税（这个是财政部门收取的）；

（3）每平米6元的手续费用也是必不可少的（这项费用是房管局会收取的）；

（4）房屋评估费则按照评估后的总价值的5‰来计算（这个是评估事务所会收取的）；

（5）公证费的最高金额为00元。

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