就是法院判决房子归女方所有，然后怎么过户到女方和孩子名下

一、就是法院判决房子归女方所有，然后怎么过户到女方和孩子名下

在离婚程序中，若双方协商一致将房产归属于女方，则需遵循以下步骤进行过户处理：首先应通过协议解除婚姻关系，在此过程中需要签署离婚协议书，接着应先行至公证机关办理析产公证手续，如果已经生成了离婚判决书，那么就不需要再进行析产公证这一步；随后，应前往房屋买卖交易管理中心进行房产转移登记的绘制工作；紧接着，向当地房管局提交减免契税的申请；当这些步骤完成之后，便可申请办理房产析产的登记手续，并且需要缴纳相应的登记费用；最后取出谅解证书即可生效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、共有产权房过户到一人名下怎么办理

共有物业，是指两个或者更多的人士共享同一处房产的所有权权益。

对于共有房产如何变更为仅有一位持有人，以下是具体操作流程：首先必须确保住房贷款已经完全偿还完毕且没有任何抵押情况存在；其次，该房产应当具有完整的房地产权属证书（即房产证、契税证和土地证）；第三，该房产的所有权利人及他们的配偶都需携带本人身份证明文件（如身份证、户口簿等）以及婚姻状况证明文件（如结婚证）前往当地房屋管理局进行相关手续的办理。

在这个过程中，其中一位权利人可以选择将其所拥有的房产份额通过买卖或者赠与方式转让给另一位权利人，然后重新办理只有一个人名的房产证。

若共有产权的两位权利人为夫妻关系，则只需向房屋管理局提出申请并办理只包含一方姓名的房产证即可。

三、夫妻双方公正房产归女方所有，一定要办过户

若仅办理房产证的公证程序，不动产产权的变动仅仅局限于合同签署方内部分享法律效应，无法对抗善意第三方的权益保护。

1.公证行为所能证明的，只是原始产权持有人与新的产权受让人间有关变更房屋所有权的意愿和协议的有效性及真实性，而非直接赋予产权转移的法律效力；

2.唯有通过正规房地产交易机构办理产权变更过户手续，方能视为真正完成了不动产所有权人的法定变更，从而使房屋所有权从原始产权人手中顺利过渡至新产权人手中。

仅进行公证而未实际过户的情况下，该房屋仍不完全归属您所有，故务必确保完成过户手续。

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