厂房是租的,现在政府要拆,怎样赔款

一、厂房是租的,现在政府要拆,怎样赔款

若租用厂房遭遇拆迁，有权提出停产停业所造成的经济损失。

参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》，当租赁的厂房因拆迁而关闭时，承租人可获补偿内容包括停产停业损失赔偿金、临时安置补偿以及搬迁费用等多项权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、老人租你家房子,出意外怎么办

出租屋内若发生意外，房东应依据事故责任认定承担相应的法律责任，具体可包括：

1）出租人须承担全责；

2）出租人对其出租的房屋及设施有责任进行维护、修缮以及管理以确保其适宜租户居住并得以安全使用。

若因未履行前述义务，致使租户遭受任何损失的，出租人应对此负责并予以赔偿。

以下是房东应当承担责任的几种具体情形：

（1）房东所配置的房屋设备如未能在使用过程中保持完好状态，或者在正常使用条件下发生破损，从而导致租户受到损伤的；

（2）由于房屋老化等原因，可能引发诸如天花板坠落等其它危及租户人身健康状况的事件；

（3）房屋设计等方面存在缺陷，但未向租户充分说明，进而导致租户在使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；

（4）租户在使用租赁物时超越了合同约定的使用范围，由此产生的伤害亦应由租户自行承担责任。

其次，承租人也可能承担全责。

若房主提供的出租房屋符合安全标准，且已尽到提醒租户注意安全使用的义务，然而承租人却无视警告，导致事故发生的，那么责任将由承租人承担。

再者，出租人和承租人可以根据实际情况分别承担相应的责任。

租户在使用出租屋时违反相关规定，理应承担责任；而房东若未能提供足够的安全设施，或者未尽到提醒义务，同样需要承担相应的责任。

最后，在房屋出租期间，若意外伤害系由租户自身行为或第三方行为所致，房东无需承担责任。

综上所述，若租户因个人原因导致伤害，责任应由租户或导致伤害的一方承担；反之，若伤害源于房屋本身的问题或房东管理房屋不当，则房东应承担相应的责任。

三、房屋转租注意事项有哪些

租房要注意啦！首先，租赁期限不能超过20年哦，否则超过的部分无效；其次呢，如果租期大于6个月，就要有书面协议了，不然就是不定期的租赁关系；再来，你想把房子转租出去的话，得先经过房东的同意才行，没他的书面认可就是无权处理了，转租是不是有效就看后续发展了；最后，不管是房东还是租客，都能从转租中得到好处，租客赚到的租金其实就是次租户给的钱，房东自然也可以从中抽取一些利润。

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