三产安置房是小产权

一、三产安置房是小产权

关于第三产业安置房屋是否等同于小型产权房的问题，实际情况并非如此。

在此我们将对三产安置房以及小型产权房的产权性质、获取途径及具体用途做出详细分析和比对。

首先，三产安置房主要源于国家因发展产业需要而征收农村集体所有土地之后，为妥善安置农民而设立的房屋项目。

这类安置房具有显著的集体不动产权证，是由政府部门经过严格的审核程序之后，为被征收土地的农民所提供的。

其次，我们再来看小型产权房。

它实际上是在未经政府部门许可的集体用地范围内开展房地产开发活动时修建的房子，并未取得合法产权证书，确切地说属于违法建筑。

多数情况下，小型产权房都是由开发商无视相关法律法规，私自在集体土地上进行开发、建设的产物。

三产安置房是通过合法程序进行报建和审批，具备完备手续的合法建筑，可以按照规定进行买卖。

小型产权房由于缺乏政府部门的报建审批，也未办理任何相关手续，一经发现便会受到严厉打击，甚至面临强制拆除的命运。

《民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、安置房可以办理产权证

政府拆迁安置房之所以存在，就是为了给那些失去原住房的家庭提供一个新家，满足他们的居住需求。

这个过程中，政府会按照相关政策和法规，确保所有涉及到的住户都能得到合理的安置补偿。

只要是通过了严格的合法拆迁流程，并且有拿到相关许可证的开发商盖起来的这些房子，未来的拆迁户们都是可以享受到房屋所有权证书的。

只不过，相对于普通商品房来说，可能需要等待更长的时间才能拿到房产证而已。

三、没有产权的安置房可以进行买卖

提醒你一下如果你家的拆迁安置房还没拿到房产证的话，那就不能卖。

这个房子其实是小产权房只有等咱们家庭成员住了整整五年后，才能去办房产证，然后才能合法地把它转让给别人。

没经过这种登记程序过的不动产转移，是不会产生任何法律效应滴哟。

另外不动产买卖那个事儿，按照法律规定是必须要去备案一下的。

所以，当你想申请登记的时候，记得带上已经备案好的买卖合同哈。

以上是关于三产安置房是小产权的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。