房屋产权怎样继承

一、房屋产权怎样继承

按照相关法律条文的明确规定，法定继承是遗产依据一定的继承顺序以及各自所拥有的继承份额来按部就班地分配给合法继承人的程序。

在现行的《中华人民共和国民法典》中，关于法定继承人的规定主要包括以下几类群体：即配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等人。

其中，继承顺序就是指这类合法继承人取得和分割遗产时的优先次序与时间安排。

当继承程序得以启动之后，首先是由拥有第一顺位继承权的继承人展开遗产的争夺，在此情况下，排在其后的第二顺位继承人将无权参与；若在第一顺位继承人中并未发现有任何一方具有继承资格，那么后续的遗产争夺则会交给原本处于第二顺位的继承人来完成。

《刑法》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母;

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、安置房算产权房吗

安置房屋一般带有相应的所有权凭证，也被称为房产证，这恰恰是对消费者在购买此类住房后享有该建筑物权利的证明。

因此，拥有房产证也就成为了这类住房的重要标志之一。

值得注意的是，对于安置房屋，尽管其可以进行买卖交易，但是其中存在着较高的投资风险。

目前在市场中公开出售的拆迁安置房屋大部分都还未取得相应的所有权凭证，甚至有些已经超出了法定的持有期限，并不符合国家法律规定中5年内不得转让的要求。

三、安置房和商品房产权证有什么区别

跟商品房相比，其实安置房大部分都不算是完整的产权哦：咱们说的安置房，它可不一定就有完整的房屋所有权呢，至于说土地使用权嘛，那就更不确定啦。

很多安置房用的都是划拨土地，也就是说，它们可没给国家交过什么土地出让金呢。

但是商品房就不同了，它可是拥有完整的房屋所有权和土地使用权的，而且土地性质还是出让的，这就意味着它已经给国家交过土地出让金了。

所以啊，如果你买了安置房，以后想再卖出去的话，可能得先把这个土地出让金给补上才行。

不过现在嘛，安置房买卖还没要求这么做，但是法律上可是规定了要交的，所以啊，万一哪天政府出台个新政策，那你可就要小心咯！

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条

申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

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