实际施工人可以向总承包方索要工程款吗

一、实际施工人可以向总承包方索要工程款吗

在法律允许的范围内，关于建设工程施工合同的有效性问题仍然是可探讨的。

即使工程施工合同被认定为无效，只要建设项目经过了严格的竣工验收并确定其为合格产品，那么承包商所提出的参照合同约定支付工程价款的请求，依法应当得到法院或仲裁机构的支持。

如果发包方已经为那些依照法律规定并不属于强制招标范畴的建设工程进行了公开招标，并且在此之后，他们又与承包商签订了一份背离中标合同实质性条款的建设工程施工合同，那么，如果承包商要求以中标合同作为结算建设工程价款的依据，人民法院应当予以支持，除非发包人和承包人能够证明，由于客观情况的变化，这种变化在招标投标阶段是无法预见到的，因此他们才会选择重新签订建设工程施工合同。

如果发包人未能按照约定支付工程价款，承包商有权通过书面形式通知发包人在合理期限内支付相应款项。

如果发包人在收到通知后仍未按时支付，除了根据建设工程的性质不宜进行折价、拍卖之外，承包商还可以与发包人协商将该工程进行折价处理，或者请求人民法院对该工程进行依法拍卖。

在这种情况下，建设工程的价款将优先于其他债权人获得清偿。

同样地，用人单位也有义务按照劳动合同的约定以及国家相关法规的规定，及时、足额地向劳动者支付劳动报酬。

如果用人单位存在拖欠或者未足额支付劳动报酬的行为，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》第二十条

当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

二、欠工程款耍赖不给怎么办

1.发送催讨信：首先，您不妨尝试向欠款方寄送一份详尽的催讨信。

在信件当中，务必明确指明所欠款项的具体数额、相关工程的实际情况以及依据相关法规限定对方必须履行还款义务的期限。

借助这一正式而书面化的方式，我们有望借此对欠款方施加一定程度的压力，同时也为日后采取进一步的追讨举动留下充分的合法凭证。

2.开展对话及协商：其次，您应当考虑与欠款方展开直接的面对面交流，尽可能探究其未能按期支付此类款项的真实缘由。

很多时候，这可能源于其本身面临的资金周转难题或者其他暂时性的困扰。

在这个过程中，我们应当努力寻找一个既符合双方利益又能够被双方所接受的解决措施，比如分批偿付债务或者适度延长还款期限等。

通过积极的沟通与妥协，我们有望加速问题的解决进程。

3.寻求法律协助：若前述两种方法均无法取得预期的成效，那么您或许需要寻求来自法律界的专业协助。

请您与一位经验丰富且技能全面的律师取得联系，详细咨询您所在地区有关法律权利与可行的法律诉讼程序等方面的信息。

律师将有能力为您撰写法律请求的相关文书、发出正式的法律通告，甚至代理您在法庭上发起法律诉讼。

三、装饰公司设计师收款要帐可以抵工程款吗

抵扣工程款项乃是房地产业中常见的一种付款方式。

当承建方顺利完工并通过工程验收之后，即可向开发商请求支付总工程款项的95%作为报酬，而其余的5%则被视为维修保证金留作储备。

倘若开发商因资金周转或其他因素导致无法以现金结算工程款时，便可选择采用此种方式达成付款目的。

商品住宅仅限于由承建方负责建设的项目所在小区范围内，且房价将根据当时市场价格的70%至85%进行折算。

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