全额集资房存在产权纠纷吗

一、全额集资房存在产权纠纷吗

所谓集资房，其实就是那些大公司或单位为了让自己家的员工能有个安稳的住所，出钱买地搭建房屋给员工住。这样的房子，通常都是用公司或单位自己的土地，再加上一些自己的钱，还有一部分是从员工那里筹来的钱，然后盖成的。这种房子，建成之后，会以比较便宜的价格卖给自家的员工。不过，这个房子是不能在外面随便买卖的，只能在内部卖给员工。而且，这个房子的权属其实还是归公司或单位所有的，员工买来住，只算是买了这块地方的使用权而已，说起来也不是完全的权属。所以，这类房子是没有自己的单独的房产证的。因为这房子本身就属于公司或单位，所以他们有权处理这些房子，甚至可以把这些房子拿去做抵押，向银行借钱。如果公司或单位到时候还不上银行的钱了，银行可是可以通过法律手段把这些房子卖掉来还债的。所以说，买这种房子，其实就是买了这块地方的使用权，而这个使用权能不能得到保障，主要看的还是公司或单位的信用怎么样。

《产品房出售处理办法》第三十七条

规则处以5万元以上10万元以下的罚款

并补办土地出让手续和相关税费，一起还要将房产处理部分核定的销售价与盖好资本价差价部分，由价格处理部分全额收缴市财务。

禁止超规范盖好集资房。市经发局、盖好局、监察局将对集资房的户型和面积严厉把关，对超出房产面积规范的项目，不得处理批阅立项和施工答应手续，禁绝开工盖好。对违反规则超规范盖好的集资房，其超面积部分由集资建房人按同地段、同层次产品房价格到房管机构补交差价款（此款上缴市级财务），并由纪检、检察机关按有关规则追查相关人员职责。

二、房屋赠与产权还能再收回来吗

根据相关法律法规，赠与给子女的房产只要符合任意撤销及法定撤销的条件，便可进行撤销。赠与行为的撤销主要分为任意撤销与法定撤销两种情况。任意撤销意即未经过公证程序的赠与，或是未涉及到履行道德义务的赠与，赠与人在赠与财产的所有权尚未发生转移之前，均可毫无疑问地撤销这一赠与行为。在法律规定下，以下三类情况均为赠与人享有撤销权的法定情形：首先，受赠人对赠与人本人或其近亲属实施了严重的侵权行为；其次，受赠人对赠与人负有抚养照顾的义务却未能履行；最后，受赠人未能按照赠与合同所约定的义务来履行。

三、房产产权纠纷律师费多少钱啊怎么算

关于房地产所有权争议问题所涉及到的律师费用问题，其具体金额将依据案件的复杂性、律师的丰富经验以及所在地区等多方面因素进行综合考虑。通常来说，律师费用的计算方式主要分为两大类：即按件计费与按比例计费。其中，按件计费是指根据案件的实际情况来收取固定的费用；而按比例计费则是以案件的标的价值为基础，按照一定的比例来收取相应的费用。在选择律师服务时，建议您提前向相关律师咨询收费标准，并签署书面委托协议，对费用事宜进行详细约定。

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