房贷在女方名下，男方征信不好有什么办法过户给男方吗

一、房贷在女方名下，男方征信不好有什么办法过户给男方吗

如果你有房贷的话，其实也还是有办法可以用自己的名义向别的银行申请办理转按揭这个事儿的，然后就可以把你原本抵押给银行的那套房子的房产证先解押出来，弄清楚了以后再来办过户给你的那个他或者她。

不过说实话，这个转按揭的手续确实有点儿复杂，所以现在有些银行可能已经不做这个业务了。

那怎么办呢？银行给了两个建议，第一个就是按照正规的买卖流程来过户，这样的话你还得重新交契税和评估担保费这些费用；第二个方法就是你们俩直接去公证处把这套房子公证一下，然后其中一个人就可以继续用原来那个按揭人的银行卡来交贷款。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、办理房屋过户需要哪些资料

（1）房地产产权转让申请书；

（2）申请人身份资料证明；售房方所需准备之材料包括：身份证件原件以及复印件一份。

如为已婚人士，需提供结婚证书原件以及复印件各一份，以及房产所有权证书原件；若夫妇中有一方不能亲自出席，则须先书写委任书并前往公正部门进行公证，另需携带户口簿及其复印件一份。

购屋者所需准备之资料包括：身份证件原件以及复印件一份，户口簿及其复印件，若单身，还需前往市民政局开具单身证明。

（3）房地产权属证书；

（4）相关政府机构出具的行政决定书，房地产买卖合同书（根据法律规定需进行公证的，应提交经过公证的房地产买卖合同书），或者经过公证的房地产赠与书，或者经过公证的房地产继承证明文件，或者房地产交换协议，或者房地产分割协议。

三、房产过户委托别人办理公证费用谁出

首先呢，做公证这个事嘛，主要是由申请者自己掏钱的哦！其次呢，关于二手房交易做公证这事儿，它并不是法律规定必须要做的步骤哈，完全是买卖双方看心情决定的。

所以说，因为公证而产生的那笔开销自然还是得由卖房子和买房子的双方商量着看谁来负责比较合适啊。

也就是大家口头上说的，谁掏腰包就听谁的呗。

当然啦，如果你们在签署购房协议的时候就已经达成了共识，那费用是按之前约定好的执行就行了。

具体来说呢，可以让卖家出钱，也可以让买家出钱，或者干脆大家一起分摊。

只要是大家都愿意的，那在办理公证手续的时候，费用就按照事先的约定来支付吧。

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