有户口在村里拆迁能分到房子吗

一、有户口在村里拆迁能分到房子吗

户籍凭证：拥有该村落户籍者普遍可被认定为村集体的一员，享有参与拆迁赔偿及安置事项的权利。

即便没有自建房屋，部分地域亦可能根据其户籍情况提供相应的安置空间或是金钱赔偿。

赔偿措施：赔偿形式多样化，既可以选择货币赔偿，亦可以选择房屋产权置换（即将原有房屋折算成新房），或者将二者相结合。

补偿金额的具体数值以及安置房的面积大小往往与户籍人数、原有房屋面积、家庭状况等诸多因素密切相关。

按户籍人数分配：在房屋分配过程中，通常以户口簿上登记的人口数量为准，同时兼顾原有的房屋面积。

每位家庭成员都有望获得一定的居住面积。

差额支付：若分配所得的新房面积超出应当获得的面积，可能需额外支付差价；相反地，倘若原有的房屋面积较大，则有可能收到相应的补偿款项。

政策差异：不同区域的拆迁政策各异，部分地区可能更加注重按照房产证上所载的面积进行赔偿，而非单纯依赖户籍。

协商与法律咨询：面临拆迁之际，与拆迁部门进行充分协商至关重要，以便深入了解具体的赔偿方案。

鉴于法律事务的复杂性，寻求专业律师或法律顾问的意见也是明智之举，以确保自身权益得以合理保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁安置房私下买卖合法吗

在权属问题上，倘若拆迁安置房已获相关部门颁发的完备的产权证明文件，亦即，该房产同时持有房屋所有权证与土地使用权证，那么从理论上来讲，其交易行为可如同普通商品房一般进行，并且所签订的买卖合同具有法律效力。

在实际操作中，买卖双方仍需严格遵循当地有关房屋买卖的各项法律法规，其中涵盖但不仅限于税收政策、登记程序以及交易流程等方面。

此外，值得注意的是，部分地区的政府机构对于拆迁安置房的买卖实施了相应的限制措施，如规定在一定期限内（通常为五年）不得进行转让，或设定了特殊的转售条件。

若所涉房屋正处在上述限制期限之内，则私自进行买卖活动可能会触犯相关规定。

尽管如此，在某些情况下，基于拆迁安置协议的非正式交易仍然被视为合法有效，但需要承担较高的风险。

为了尽可能地降低风险，买卖双方可以考虑办理公证手续，但这并不意味着能够得到全面的法律保护。

最后，我们要强调的是，无产权证的拆迁安置房进行私下交易的风险相对较高，原因在于缺乏正式的产权登记，买家可能面临无法完成过户手续的困境，而且在法律层面上难以获得充分的保障。

三、建设工程的厂房无证拆迁补偿吗

1、假如无证厂房为违章或临时建筑，将不获赔偿。

对于违法建设，依法处置，市县政府在作征收决定时，会依法确认和处理未登记建筑物。

2、若为合法建筑则获偿。

因征收导致搬迁，房屋征收部门需支付搬迁费用。

房屋征收是国家在公平补偿后采取的强制性交易行政行为，须基于公共利益且公平补偿。

国家仅在特殊情况下，经公平补偿后才能依法提前收回公民土地使用权。

实际操作中，法定征收程序严谨，包括报批前公告、调查、听证、报批、制定及公告征地补偿安置方案等环节。

通常，宅基地使用权因双方达成拆迁补偿协议或司法强拆而消失。

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