签订认购书可以退定金吗

一、签订认购书可以退定金吗

在签订认购书之后，定金是否可以退还取决于具体情况。若由于非双方原因导致买卖合同不能生成，如政策变更导致购房资格丧失等，此时定金应予退还。

然而，若因购房者自身原因不愿购买，或违反认购书约定，则定金通常不予以退还。但若开发商未获得商品房预售许可证，或有其他违约行为导致合同无法达成，购房者有权要求退还定金，且还可以提出双倍返还的请求。

因此，能否退还定金主要看双方的合同约定及实际违约情况。

二、给了定金没签合同 定金能退吗

在我国法制环境中，支付定金后未签署合同，定金能否退还需视情况而定。若由于收取定金方的原因导致合同未能达成，则支付定金方有权索回双倍定金；反之，若因支付定金方自身原因造成合同未签，定金通常不予退还。但若双方均无过失，例如因不可抗力导致合同无法签订，则收取定金方应将定金全额返还。

因此，定金能否退还取决于未签合同的责任归属。建议您妥善保存定金收据及通信记录等相关证据，以保障自身权益。

三、定金可以算作押金吗

定金与押金在法律性质上有别。定金起到了维护合同履行的担保作用。若交款方未按约履行义务，导致合同无法达成，则无权索回定金；反之，收款方未履约或违约，需双倍返还定金。而押金则是一种保障措施，即一方为避免自身行为给对方带来损失，预先存放一定金额于对方处，如造成损失可据此支付或赔偿。双方无法律纠葛时，押金应予归还。

因此，定金并非押金。

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