商转公需要把商业贷款全部还清吗

一、商转公需要把商业贷款全部还清吗

没错哦！如果你已经申请了商业住房贷款并且满足了我们的转公积金贷款条件的话，那么在正式去申请“商转公”贷款之前，得先把商业贷款给还上才行呢~接下来就可以去你所在的住房公积金管理部门去办理转贷手续啦。

注意啊，申请转公积金贷款用的那套房子，必须得是经过咱们市房改资金中心备案过的住宅类房产开发项目哦。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、重庆名下有公积金贷款商贷算二套吗

在贷歀购买房屋方面，假设您已经贷款成功购买了一套房子并将商业贷款偿还完毕，那么在这种情况下再次申请贷款将会被归纳为首次贷款购买房产。

如果您的贷款尚未完全偿还，则会被视为第二次贷款购屋。

对于拥有两套房子的个人而言，如果其中一套房子的商业贷款记录已偿还完毕，而另一套尚未偿还，那么在此种情形下再进行购房贷款申请，就应该被视作是二套以上房产的行为。

对于夫妻双方来说，如果某一方在其配偶结婚前独自购买了一套房子，并且使用了商业贷款，而另一方在其配偶结婚前也单独购置了一套住房，但是使用的是公积金贷款，那么当这对夫妻决定联合申请贷款时，若其贷款已全部偿还完毕，那么银行或其他金融机构就可以依据借款方的还款能力、信用限度以及相关其他要素来灵活确定贷款利率与首付款的比例。

如果贷款尚未偿还完毕，那么这种情况下的贷款申请就应该被视为二套及以上房屋的贷款申请。

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