苏州市房卡房拆迁怎么补偿

一、苏州市房卡房拆迁怎么补偿

补偿金：拆迁办会根据你房子的属性、用途、大小来算出个合理的数字。

这些细则由当地政府制定。

换房政策：如果你愿意的话，你和拆迁办可以协商后，用你的房子估值和你要换的那套房子市价相抵，把差价补上就好。

搬家补贴和过渡安置费：如果需要，你可以找拆迁办索要搬迁补助和过渡期住的地方的费用。

生意停工损失：如果因为拆迁导致你不能正常营业，他们也会给你临时的补贴。

奖励金：如果你能在他们规定的时间内搬走，他们还会给你额外的奖励金。

评估机构：拆迁办会选一个有资格的评估公司来帮你评估你的房子，然后公示出来。

如果你觉得不满意，可以申请重新评估或者做鉴定。

拆迁公告：拆迁公告里会告诉你关于这个项目的所有信息，比如谁是拆迁人，拆迁范围在哪儿，什么时候开始等等。

法律责任：如果有人违反了拆迁管理条例，那他可能会面临罚款甚至坐牢的后果。

《新拆迁法补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、厂房拆迁怎样补偿

厂房拆迁主要就是算钱，先要估算一下这个厂房的合理价格，然后根据地皮和房子值多少钱，最后给咱们点补偿金。

接下来就是算设备和物品的损失费，包括把那些不能搬走的东西都得重新买新的来补偿，能搬动的东西也得算上搬运费和安装费，当然也别忘了货品、原料等等这些都需要补偿。

还有就是居住问题，会补偿一段时间的住房租金，这个是按照你原来的租约来算的，政府说了算。

再就是赚钱问题了，这个跟你原来赚的多少、房子关门了多久有关，或者按场地和设备的总价乘个百分比来算，但最高不超过10%。

最后就是搬家费了，包括开始搬家前的准备工作和搬家过程中的各种费用，比如停工费、修理费、包装费等等。

还有就是奖励费，比如提前搬家有奖金之类的。

至于怎么补偿呢？可以选择拿现金、换地皮、住标准厂房或者换功能，看你自己喜欢哪种方式。

如果厂房是你租的，那补偿金怎么分就看你们之间的协议了。

如果你在租期内对厂房做过什么改造，那就按照“谁干活、谁受益”的原则来分吧。

三、房屋拆迁如何起诉

首先，我们得先弄清楚哪些法律对拆迁有规定，比如《土地管理法》，还有那个《国有土地上房屋征收与补偿条例》等等，里面都讲了怎么个流程以及补偿的规矩。

然后呢，我们要准备些资料。

身份证复印件肯定要有。

房产证明也拿出来吧，就是你那本房屋所有权证或者土地使用权证。

当然还有那些跟拆迁有关的文件，像征收决定、补偿方案、拆迁通知书之类的。

再加上点其他的，什么评估报告、通话记录、会议纪要、拍照录像啥的，这些都是证明你权益受损的证据。

最后，最好找个懂行的人给看看，比如律师，让他们给你出个法律意见书。

接下来说说怎么打官司。

首先，你得写个起诉状，把你自己和对方的情况说清楚，要求赔偿多少钱，为什么要赔，证据也都列上去。

不会写的话，就去找个律师帮忙。

然后，拿着这个起诉状和所有的证据去法院立案。

一般来说，这种案子应该在基层法院立案。

法院收到材料后，会审核一下，看是不是符合条件。

如果通过了，就会告诉你交诉讼费。

然后法院会安排开庭，你得准时到场，说出你的要求，拿出证据来。

如果对方不来，法院可以直接判他输。

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