一方借钱偿还房贷，是否是共同债务

一、一方借钱偿还房贷，是否是共同债务

针对一方借款用以偿付夫妻共同承担的房屋贷款之举，该项债务能否规范地归类为夫妻共同债务，依赖于借款之时所处的具体环境与债务的本质特性。

假设在借贷过程中，夫妻双方持有的共同意愿，亦或是债务明确投入到家庭共同生活费用之中，即便仅仅有一方名为借款人，此种情形亦可能将被判定为夫妻共同债务范畴。

反之，若某笔借款系由单方面决策执行，并且没有获得另一方的首肯应允，同时这套款项明确地投入个人需求的满足而非家事公用，那么这部分债务很可能无法被认定为共同债务。

在司法实践中，法院通常会根据借款事宜的初衷、具体用法以及夫或妻双方的财务状况和个人意志来作出债务归属的裁定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

二、是什么情况可以终止债权债务

债权债务关系得以终结的情况大致包括如下几点：首先，是债务已全部履行完毕；其次，是债务抵消，即债务与债务相抵触后剩余为零；再次，是债务人依照法定程序将标的物予以提存；接下来，是债权人主动宣布免除其对该债务的承担责任；再者，是债权债务关系同时归属于同一主体；最后，是法律法规或双方当事人共同约定的其他终止条件出现。

债权作为一种典型的相对权利，仅在债权人和债务人间产生效力，原则上，债权人和债务人之间的债之关系不得对抗第三方。

三、我债权人如何查清债务人房产情况

要对债务人的房地产进行调查，可以采取以下措施：首先是审阅债务人所提交的财务报告，以便获取有效信息；其次，还需要前往公众财产管理和登记机关，以找到明确的财产线索；此外，在服务于商标或者知识产权问题时，也应该考虑了国家商标总局以及知识产权局等相关管理部门，以便追查商标、专利等相应的知识产权情况；如果涉及到国债的问题，则可以选择查阅国债登记托管机构的资料；最后，在寻找财产线索方面，还可以去工商行政管理部门查找债务人的登记、股权登记、年检等相关资料，这样有助于发掘更多的财产信息。

除此之外，我们还可以通过跟债务人内部工作人员或者交易对手进行交流，从而了解并掌握他们的重大投资、重大交易以及重大财产变动等重要信息，其中包括应收账款、到期债权等内容。

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