父母以子女的名义买房,以后还能买吗

一、父母以子女的名义买房,以后还能买吗

在父母为自己购房之时，将子女姓名附加至房产证之上，对于此类子女未来在本地购买房产将会产生深远的影响。

若该子女在本地已有住房记录，则在他/她再次进行购房时，会被视为拥有第二套物业，从而需依据相关法规以二套房计价标准来计算应支付的首付款以及税费等各项费用。

另一方面，当他们决定出售现有住房时，还须依据差价缴纳相应的个人所得税。

需要特别指出的是，以上所述仅针对在外地的房地产权益而言。

在相关法律规定中，外地的住房登记状况并不影响本地住房的认定规则。

因此，即便该子女在外地已经拥有了一套住宅，但只要其在本地首度购买房产，仍可依照首套房的计价方式来衡量。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、签订买房合同后能退房吗

买了房子签了合同后，基本上还是能退掉的。

不过要是你不想要了，那得赔偿人家损失哦！而且，如果你们已经去房产部门把事儿都办好了，那就不能再反悔啦。

因为我们国家有规定，不动产的买卖啊、变更啊、转让啥的，只要在不动产登记薄里登记过了，就算生效了。

三、买房子签合同需要注意什么

1.务必需核实开发商所持有的法定五证文件是否完整无缺，尤其需要关注预售许可证这一关键证书。

2.请务必采用规范严谨的合同文本进行签署，详细深入地填写各项条款，并对其中的每一项具体含义有充分的理解与认识。

3.在购买期房之前，务必仔细查验相关证明文件，以确保所选房产确实处于预售阶段，并且开发商具备相应的资质与资格。

4.在购买期房时，务必就相关条件及期限达成明确共识，明确交房的具体含义，避免产生误解或纠纷。

5.在购房过程中，务必重视房屋质量问题的查验工作，认真研读商品住宅质量保证书和住宅使用说明书，确保所购房产质量可靠。

6.在签订合同时，务必明确物业管理事项，包括但不限于前期物业管理公司的选择、管理范围的界定以及收费标准的制定等方面。

7.在签署合同时，务必留意补充协议的内容，防止开发商取消那些旨在保障交易公平性的重要条款。

8.在签署合同时，务必明确违约责任，包括但不限于退房、逾期支付款项、更换房屋、逾期交付房屋、房屋面积变动超出约定幅度、房屋质量不符合要求以及在办理过户手续时违反相关规定和约定等情况。

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