物业不退还房租押金合法吗

一、物业不退还房租押金合法吗

根据现行法律法规，若租赁期间内租房押金无法如数退还，那么这无疑是一种违法行为。

至于能否返还以及如何正确地返还押金，还需参照租赁协议中所明确规定的关于违约责任的具体内容。

假设在租赁期间内，承租方未能按照合同所示的期限提前终止租赁关系并办理退租手续，那么这种情形便构成了承租方的违约行径；反之，若承租方在无明显过失的前提下，遭遇押金不予退还的待遇，这无疑是一种违反法律规定的行为。

《民法典》第四百零三条

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人

《民法典》第四百零四条

以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、欠房租多少钱立案 押金

提起诉讼即依照法律之规定，向有管辖权的司法机关提交诉状，请求其对特定的案件予以审理裁决的行为。

然而在法律层面上，并未对此做出明确的规定，即何种程度的欠款未偿还可作为立案的依据。

只要所涉及的债务关系合法有效，无论数额大小，当事人均有权提起诉讼。

我们强烈建议您尽早向相关法院提起诉讼，以追索欠款。

一旦诉讼时效超过三年，债权人将会失去胜诉权，从而导致权益无法得到保障。

三、房租的诉讼时效是否为3年

依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，请求人民法院维护民事权益的诉讼时效应为三年。

然而，如若相关法律另有特别规定，则需遵照该项法规进行操作。

2、诉讼时效期间的开始时间是自权利人明确得知或者应当推测自己所享有的权利已经遭受损害，并且负有相应义务的主体存在之日起算。

同样地，在法律别有规定的情况下，也应按照相应规定执行。

3、但是，需要注意的是，如果从权利遭受损害之日开始计算，经过了超过二十年的时间，那么人民法院将不再提供保护；但在特殊情况下，人民法院可根据权利人的申请，作出是否延长诉讼时效的决定。

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