厦门拆迁怎么补偿

一、厦门拆迁怎么补偿

拆迁补偿在厦门通常包括以下几个方面：一是房屋价值的补偿，会参考类似房地产的市场价格评估确定。二是搬迁、临时安置的补偿，保障被拆迁人的过渡居住需求。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果被拆迁房屋用于经营。

补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是直接给予钱款，产权调换则是提供安置房屋。

具体的补偿标准和方式，会根据拆迁项目的性质、地段、房屋的具体情况等因素有所不同。拆迁方应公布拆迁补偿方案，您要关注其中的细节和规定，以保障自身合法权益。如果对补偿方案不满，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

二、拆迁安置房有权利收物业费吗

拆迁安置房是否有权收取物业费，需视具体情况而定。

通常情况下，如果该拆迁安置房所在小区提供了物业服务，如安保、卫生清洁、设施维护等，是可以收取物业费的。因为物业服务企业按照合同约定提供服务，业主享受了服务就应当支付相应费用。

但如果物业服务未达到合同约定标准，或者在拆迁安置协议中有特别约定免除物业费等情况，则可能会影响物业费的收取。

此外，物业费的收取标准应当合理、透明，并经过相关部门的审批或备案。如果您对收费存在异议，可以要求物业服务企业出示收费依据和相关审批文件。

三、异地搬迁安置房可以买卖吗

异地搬迁安置房的买卖情况较为复杂。一般来说，在一定期限内，这类安置房是限制交易的。因为其具有保障性质，旨在解决特定群体的居住需求。

如果安置户取得安置房的完全产权，并且当地政策允许，那么在符合相关法律法规和手续完备的情况下可以买卖。

然而，如果未满足上述条件，擅自买卖可能导致合同无效，引发法律纠纷。在考虑购买此类房产时，务必查明房屋产权状况、当地政策以及相关手续是否齐全，谨慎评估交易风险，以保障自身合法权益。

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