拆迁安置房的增值税怎么算

一、拆迁安置房的增值税怎么算

拆迁安置房，简单来说就是政府为了搞定城市规划中的拆迁问题，特意给你这些被拆迁者提供的补偿性质的房子。

跟其他房产交易不太一样，这类房子买卖时，得按照特定的税率来算税。

拿个具体例子来说吧，如果你卖了一套拆迁安置房，那增值税就得照着这原则来算：(房子最后卖出去的价格-当初得到的补偿款)×税率。

而且这个税率还会随着你的增值额比上扣掉的项目金额占有多少比例而浮动。

所以说，要是能把这个增值税算清楚的话，既能保证咱们国家的钱包鼓鼓的，也能让整个社会更加公平和发展起来。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、拆迁安置房可以直接给别人吗

当然，拆迁安置房是可以转手的，但是这个过程需要遵守相关的法律法规~首先得确保你的安置房拿到了合法的产权证书，而且，也没有啥特别的规定说你这套房子不能卖或者转让多久之类的。

这样的话，你就可以去找个买家，跟他签个房屋买卖协议，然后转让房产了。

别忘了在这之前把过户手续搞定啊，还有税费也别少交了。

除此之外，如果你想把房子送给别人，那也是可以的。

不过这时候要按照赠与的规定来办事儿，比如说签订个赠与合同什么的，再去做一下赠与公正。

三、拆迁安置房没有房产证可以买卖吗合法吗

依据相关法律法规，尚未获得房产证的拆迁安置房是无法进行交易的。

具体而言，以下几种类型的房地产不得进行转让：首先，以出让方式获取土地使用权但不符合法定条件的；其次，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；再次，依法被收回土地使用权的；第四，共有房地产，未经其他共有人书面同意的；第五，权属存在争议的；第六，未依法办理登记并领取权属证书的；最后，法律、行政法规明确规定禁止转让的其他情况。

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