买的安置房可以卖吗

一、买的安置房可以卖吗

购买的拆迁安置房屋能否出售，需要考虑诸多方面的因素。

若该拆迁安置房屋已经依法取得房产所有权证书且符合特定的年限要求，并未受到所在地政府对其公开交易的政策限制，那么此类拆迁安置房屋便具备出售资格。

在实际交易过程中务必严格遵守国家法律法规及相关政策规定，以确保整个交易行为的合法性与效力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、农村房买卖合法吗

在我国，农村房屋的买卖行为是被认定为合法的。

虽然相关法律并未明确予以禁止，但是对于房屋的出卖方却是设有相应限制的。

规范的农村房屋交易中，房屋的出让方通常应为农村集体经济组织的村民，而购买方则可能分为两类人群：一种是属于该集体经济组织内部的成员；另一种则是非该集体经济组织的成员。

三、买福利房子能公证

拥有房地产所有权证书即可申请公证。

若未取得房屋所有权凭证，则不得进行任何形式的交易行为。

根据我国现行法律法规，房地产的转让需以完成权属的移转登记（即俗称为过户）为标志，无房屋所有权凭证的房产将无法完成过户手续，因此在产权交易方面，此类房产并无法得到国家的法律保障。

以上是关于买的安置房可以卖吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。