赠与的房产不能买卖吗

一、赠与的房产不能买卖吗

送给你的房子呀，当然也是可以卖的。不过，在你卖房子的时候，得交点税。如果你把别人送给你的房子再转手卖出去的话，那就得用你卖房子赚到的钱，减去原来那个送你房子的人买这个房子花了多少钱，还要加上中间我们俩为此上缴的各项税费，这个数字就是你应该缴纳的个人所得税。如果你收到了别人送你的房子，然后转手卖给别人，但卖的价钱明显低于市场价或者没有任何合理原因的，税务部门有权根据这个房子的真实价值或者他们可以接受的其他合理估价来核实你转手卖房的收入。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四)分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房产赠与后再买算首套吗

要说起贷款买房，那可得好好算算！假如你把房子送人之后，这房子还是在你的名下，那么当你想再买一套房子的时候，毫无疑问就是第二套房了。但是，如果这个被赠送的房子是你自己的名字的话，那就算作是你的首套房子了。不过，如果这个房子你已经办好了过户手续，然后再去购房，那即便你不是首套房，也得按照第二套房来算了。这里需要强调的是，除了那些你直接送给别人的房子以外，其他任何通过不受限制买房政策买到的房子，只要这些房子过户到了你的名下，那么你的名下就会有一套房子了，所以无论你再买多少房子，都会被当作是第二套房哟。

三、赠与房屋协议书的内容有哪些

咱们这儿说的赠与合同，就是你送人家东西不求回报那种，对方愿意接受了那就成。这种事儿哪都有可能出现，比如说个人送给政府机关、企业公司或是社交团体会社这些机构，还有互相之间送也行。大体来讲的话，房产赠与合同得包括下面这几点：1、首先，要告诉大家赠送人和收赠人的名字、性别、生日以及现在住在哪里；

2、接下来，我们需要交代清楚赠与和受赠双方是什么关系；

3、然后跟他们说清楚咱为啥要送这个礼物；

4、再向他们描述下被送的物品叫啥、多少件、它大概的情况怎么样（在哪儿）；

5、接着，把你们双方对于赠与这件事情的态度给表达出来；

6、最后，按照程序老家话，你得在赠送书上签个字或者盖个章、写明签字日期。

以上是关于赠与的房产不能买卖吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！