外村人购买的房子动迁怎么办

一、外村人购买的房子动迁怎么办

咱就是说，如果是个外头的人买下了这个村里的房子，然后这房子又要拆迁的话，那应该怎么处理呢？首先，咱们得说说农村房屋拆迁的货币补偿方式。

如果拆迁的是农村宅基地上的房子，那么拆迁方就得给被拆迁户支付一笔补偿金哦。

就是农村房屋拆迁的房屋安置问题啦。

如果是把宅基地上的房子拆掉后用国有土地上的房子来安置，那么拆迁方和被拆迁户就需要按照相关法律法规来确定拆迁补偿款，并且还要跟安置房的市场评估价格算出个差价来。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、楼盘里的新安置房可以买吗

关于新安置房是否具有购买价值的议题，需要依据特定的政策规定以及房产的属性来进行判断。

在某些情况下，安置房会受到产权方面的限制，购房者必须满足特定的条件或者经过足够长的时间之后才能够对其进行自由的市场买卖。

在决定购买之前，建议认真核实房产证是否齐备无误、是否已经得到了政府相关部门的许可进行交易、是否存在额外的税费负担或者其他的限制性条款。

还应该对开发商的信誉度、房屋的建筑质量等重要因素进行全面的评估与考量。

三、买安置房好还是商品房好呢价格便宜

购买安置房和买商品楼各有好处。

安置房，换句话说，就是政府为拆迁户们提供的房子，价格普遍比较亲民，不过在地点和配套设施这些方面可能会有所不足。

而像商品楼这样的房屋呢，它是市场上买卖自由的一种住宅形式，价格主要受到市场供求关系的影响，但是通常来说，它们所处的地段和配套设施都要比安置房好很多。

所以到底选哪个，就得看你自己的实际经济能力啦，还有住这房子到底需要什么条件，再加上对将来房价涨跌的预测。

在做出决定之前，购房者最好还是把所有因素都考虑进去，然后再做个明智的选择吧！

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