法院拍卖房子钱不够还怎么办

一、法院拍卖房子钱不够还怎么办

依照我国现行有效法律条文所明示，在债权人依法对房屋实施拍卖程序之后，倘若拍卖所得之资金未能完全抵销相应的债款，剩余未偿清债务的部分应当由该债务主体自行承担。

关于房屋抵押贷款业务的操作流程如下：首先，贷款申请人需要于贷款发放前认真填写《居民住房抵押申请书》，同时向银行提供所需的证明文件资料。

银行会对贷款申请人的贷款申请、购房合同、协议以及其他相关材料进行全面细致的审核。

再次，贷款申请人需将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交付给银行作为质押物。

最后，借贷双方的担保人需共同签署住房抵押贷款合同并办理公证手续。

在完成上述步骤之后，银行将会按照贷款合同约定，将贷款金额通过转账方式直接转入购房合同或协议中指定的售房单位或建房单位。

贷款结清也分为正常结清与提前结清两种情况。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条

抵押财产变价后的处理，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房子被人非法卖了怎么办

若房屋遭他人非法售卖，可采取如下步骤：

1.判定交易效力：需先核实在无授权或存在欺诈、胁迫情况下的卖房行为是否有效。

2.收集证据：搜集与房产所有权及交易有关的全部证据，如房产证、买卖合同、授权书等。

3.寻求法律援助：向法院提出诉讼，主张交易无效，并要求归还房产。

若涉及违法行为，亦可要求追究责任人法律责任。

4.报警处理：若交易涉及诈骗等刑事案件，应立即向警方报案。

三、妻子被确定为无民事行为能力人之后,丈夫能卖妻子名下的房吗

若无民事行为能力者拟议售卖其物业，首先需要指定合适的监护人。

在日常情形下，通常会由其配偶或成年子女自荐或被任命作为监护人履行相关责任。

一旦监护人经法律程序确认后，应勇担起维护被监护人的面子、财物以及其他所有的合法权益的重任，在此期间，如有必要，可以考虑将其名下的房地产及其各种资产进行销售交易。

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