买新房有哪些费用

一、买新房有哪些费用

购置新房需支付六项费用：

1.购房款；

2.契税（依房价按比例收取）；

3.维修基金（用于住宅共享部位及设施设备的后期维修与升级）；

4.物业管理费（入住后预缴）；

5.办证费用（包括不动产证登记费及工本费等）；

6.或有初装费（如天然气管线安装、供暖设施装置等）。须知，各地区政策及开发商在此基础上可能有个别调整。购屋过程中务必审阅购房合同及相关文件，详尽了解各类费用的归属责任以及确切金额。

二、哪些人可以买保障房

保障性住房主要针对以下四种群体：

1.城镇低收入家庭：符合本地收入标准且面临居住难题的家庭。

2.中等偏下收入者：收入在特定区间，但住房条件不完善。

3.新入职员工：收入有限且有住房需求的职场新人。

4.外来务工人员：满足就业稳定性及其他特定条件的外来工作者。

然而，各地的申请标准会有所不同。在申请过程中，需经过对家庭收入、住房情况、财产等多方面的严格审核认定，以确保公平公正地分配资源。

三、新买的房子多久能过户

通常而言，新购房屋在没有法律或合同规定的限制条件下，完成产权登记后便可进行过户操作。但须留意，如存在房贷未偿清、司法查封等现象，将无法进行此类交易。

另外，各地方政策及操作流程有所差别。一般来说，手续齐备且材料完整的情况下，过户所需时间约为15至30个工作日不等。您在购房过程中应认真阅读合同条款，并及时向当地房产管理机构咨询，从而了解最新的过户政策与程序。

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