吉林省农村征地如何补偿

一、吉林省农村征地如何补偿

农村征地补偿的范围包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

其中，土地补偿费的计算方式是，按照该耕地被征收前平均年产值的六至十倍进行补偿。安置补助费的计算方式是，根据需要安置的农业人口数来确定。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前平均年产值的四至六倍。

地上附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市规定具体标准。

此外，征收耕地的补偿费用还应包括被征地农民的社会保障费用。具体的补偿标准和方式可能因当地政策和实际情况而有所不同。

二、回迁房和商品房有什么不同吗

回迁房和商品房存在多方面不同。

从产权性质看，商品房产权完整清晰，可随时上市交易。回迁房有的存在一定限制交易期限。

从房屋质量上，商品房通常按照市场标准建设，质量相对更有保障。回迁房有时为了降低成本，可能在建筑质量等方面稍逊一筹。

在价格方面，商品房受市场供求影响定价，一般较高。回迁房价格通常较低。

在交易流程上，商品房交易流程规范，手续完备。回迁房交易可能相对复杂，有的需要满足特定条件。

另外，在物业管理上，商品房小区物业管理服务相对更专业、规范，回迁房的物业管理可能存在一定不足。但需注意，具体情况还需结合实际判断。

三、征地补偿要上缴国库吗

征地补偿款一般不应上缴国库。征地补偿是对被征地者因土地被征收造成损失的一种经济补偿。

按照相关法律规定，征地补偿款应当依法足额支付给被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人。

通常情况下，征地补偿款会包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。这些款项的分配和使用有着明确的规定和程序。土地补偿费归农村集体经济组织所有，安置补助费用于安置被征地农民，地上附着物和青苗的补偿费归其所有者所有。

但如果存在违规获取征地补偿款，或者依法应当追回的特定情形，可能会涉及相关款项的处理，但也并非直接上缴国库，而是要依据具体的法律规定和程序来操作。

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