楼下业主有权让居委会赶走承租人吗如何解决这个矛盾

一、楼下业主有权让居委会赶走承租人吗如何解决这个矛盾

首先，我得告诉你，一楼的房东并没有权力直接叫小区的领导把租客给赶出去。

因为小区领导，他们的主要工作就是维持社区的正常秩序，保护大家的合法权益，但是他们不会直接插手处理个人之间的租房问题。

如果一楼的房东跟租客之间有什么矛盾的话，最好还是通过好好谈一谈啊，或者找个中间人来调解一下，实在不行再考虑用法律手段来解决，千万别想着让小区领导来帮你们赶人。

当然，如果你们都愿意的话，小区领导也可以帮忙调解一下，但是他们并没有权利强行让租客离开。

《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、业主不交物业费，物业可以催交吗

小区里有些业主可能会迟交或不交物业费，这时候物业公司是有权去催他们的。

但是要注意，催缴不能无限期地拖延下去，如果在规定的时间内，业主还是没有把物业费给补上的话，那物业公司就有权利把这些业主告上法庭了。

作为业主，我们应该按照和物业公司签订的物业服务合同来支付相应的物业服务费用。

当然，如果业主和物业使用人之间有协议，约定由物业使用人来承担物业服务费用的话，那就按照这个协议来执行吧，不过业主还是需要对物业服务费用负起连带缴纳的责任。

三、业主可以起诉物业侵吞公共收益部分吗

1.通过信访途径进行投诉和举报。

根据现行法规规定，物业管理区域内的公共收益应当属于全体业主共有。

然而若发现业委会截留、私自分配这项公共资产的情况时，业主有权向业委会的上级主管部门，如所属的乡镇街道办事处或者居民委员会等机构进行投诉举报，主张对业委会不当行为的调查与制止处理。

2.寻求公安机关的介入。

在业委会主任或者副主任等人涉嫌私分公共收益、侵吞公款、贪污受贿，甚至出现其他违法活动的严重情况下，业主有权向当地公安机关提出报案请求，按照法律程序要求警方依法追究涉事人员应承担的刑事责任。

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