父母过世房产怎么过户给子女

一、父母过世房产怎么过户给子女

当您的尊贵先父不幸离世，根据相关法律规定及程序，现将如何将房产证上的姓名变更至您儿子的名下详述如下：首先，为确保房产价值测算准确无误，需要启动房屋评估环节，我们会委托专业的评估机构对您的房屋进行全方位的市值评估。

在完成房屋评估之后，请务必前往房屋所在地区的公证机关办理继承公证事宜，领取继承公证书（所需携带的证明文件包括：死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱）。

接下来，在办理产权登记手续之前，您还需亲自或委托代理人前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘/转绘手续，并领取相应的测绘成果或者附图。

最后，请携带房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等相关证明材料，前往当地房地产交易所申请继承登记手续，并认真填写相关表格。

《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

二、房产过户时需要哪些材料

要办理房产过户手续，通常都需要准备以下这些材料哦：首先是过户登记申请书，当然了还有申请人的身份证明等相关资料啦；然后就是房屋本身的产权证明和土地使用权证书这两样东西不能少；接下来是登记原因证明文件，可能会用到房屋买卖合同这样的东西；最后呢，还得看具体情况，如果有其他需要的话，也得把相应的材料给备齐。

根据咱们国家的《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者他们的代理人在办理房产过户时，必须向当地的不动产登记机构提交申请。

在不动产登记机构把你的申请登记事项记录到不动产登记簿之前，你都是有权撤销这个登记申请的。

三、房子过户给孩子需要多大年龄

无论儿童年龄大小，均可合法地将房地产产权转让至其名下，法院对此并无年龄限制。

然而，若需将财产过户给未满十八周岁的子女，则必须由其合法监护人为代表代为签署相关文件，因为此类未成年人均被视为限制民事行为能力人，实施民事法律行为须得到法定代理人的代理或同意、追认。

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