农村的安置房可以买吗

一、农村的安置房可以买吗

当然可以，持有合法证书的拆迁安置房完全具备正常的出售条件，其交易规范与一般的房地产交易并无本质差异；然而针对那些尚未取得相关有效证书的拆迁安置房，则需要根据实际情况进行区分对待。

此类房屋作为政府对受拆迁影响民众的补偿性质房屋，仅限补偿对象本人方可办理房产证；通常情况下，房产证的办理周期相对较长。

根据相关法规要求，这类拆迁安置房需经过至少五年的等待期才可投入市场流通，因此购房者在签署合同后，须待五年后方可申请过户手续，并且需要在此过程中完成国有土地税费的补交。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）依法收回土地使用权的；

（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（5）权属有争议的；

（6）未依法登记领取权属证书的；

（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、郑州安置房能买吗安全吗

大家要注意了，只有那些已经持有超过五年并取得正式房产证的拆迁安置房才适合购买！我们说的拆迁安置房呢，实际上就是为了给被拆房子的主人们安置住所而建造出来的房子。

这类房子主要是针对那些城市中的被拆迁户以及那些房子被征用的农村农民朋友们。

不过，需要特别提醒的是，这些拆迁安置房在五年内是不允许进行上市交易的，只有等到拿到房产证并且过了五年之后，才能自由地买卖和过户。

三、安置房可以买卖吗需要注意些什么问题

1、政策风险呢，就是看那些有关房屋交易和政策的条例，只有有房产证的安置房才能真正合法买卖，那种还没拿到产权登记证明的安置房可就不行，这种情况虽然也常常见到，实际上就是因为它不受政策支持嘛，难免会受到各种制约，甚至直接被认定为无效了。

2、再来看看这个价格风险吧，通常的安置房交易都是房子还没盖好呢，就已经签好了拆迁安置协议，然后就开始买卖了。

可是你知道吗？从签协议到房子交付，这期间的时间可不短，而且变数也多得很。

尤其是房价要是一直在涨的话，等到交房那天，价格可能都跟之前差了上千块了，拆迁户们肯定觉得自己吃亏了，于是就不肯交房，非要涨价不可，最后搞得大家都不开心，闹起了官司。

3、最后说说人为的风险吧，其实“共有人”才是拆迁安置房买卖风险的罪魁祸首呢！

以上是关于农村的安置房可以买吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。