买经适房如何维权

一、买经适房如何维权

咱们国家解决矛盾通常就是这么几点：和解、谈判和告上法庭。

（一）买房子前得想清楚，看你在哪儿工作，住哪儿，平时啥样的生活。

比如，上班地方离得近点儿好不好？周围亲戚朋友多不多？这些都是要考虑的。

去实地看看那个项目，了解下它的配套设施，然后根据自己需求来选。

像新婚小两口，就要看看附近有没有幼儿园、小学、医院之类的。

另外，小区绿化怎么样，车位够不够用，物业管理如何等等也得弄明白。

（二）买卖房子时，夫妻俩得注意点事儿。

比如，私房过户时，买方得亲自去，带好身份证就行了；卖房子的话，夫妻俩得一起去，带着房产证、结婚证和身份证。

要是卖共同财产，那夫妻俩还得一起去，带上结婚证、身份证和共有人证明。

（三）出了问题，先试着谈一谈，实在不行就找法院吧。

《经济适用房住房管理办法》第二十四条

经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

第二十五条

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

二、尊敬的同事们，如何为老人委托子女房产买卖进行公证

依据现行的中国法律法规规定，年长者委托其子女代为处理房地产交易事务需要依照特定的流程与准则行事：首先，老人应携配偶共同前往当地公证机构，签署一份委托子女代为出售房地产的协议，以明确各方的权益及责任范围；其次，在公证机构完成公证程序过程中，公证人员将对委托书进行详细审查并出具具有法律效力的公证书，以便于确认委托行为的合法性；最后，在取得经过公证验证的授权证明后，子女方有权代为行使老人的房地产交易职能。

因此，在老人委托子女代为处置房地产事宜时，务必严格遵守国家相关法律法规，确保整个交易过程合法且有效进行。

三、我买了别人还的房子，你应该注意什么

选购房子时要留意以下几个关键点：

1.证件要齐全（看看房产证、土地证和契税证）；

2.产权要清晰无争议（如有抵押、查封、离婚析产、继承或共有权人状况需了解清楚）；

3.看房子是否出租中（买卖不破租赁原则）；

4.土地情况要明了（有无土地抵押、查封等问题）；

5.市政规划是否受影响（是否在拆迁范围内）；

6.房子是否合法（不能有违法搭建等，否则无法过户）；

7.单位房屋是否侵权（如福利分房等）；

8.水电气暖物业费是否欠缴，户口是否已迁出（尤其是学区房）；

9.找正规中介公司（避免被黑心中介坑骗）；

10.合同条款要明确（违约赔偿责任）。

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