温州拆迁怎么赔偿

一、温州拆迁怎么赔偿

征地补钱分哪几部分？法律说了算，包括土地赔偿金和安置费两部分。

打个比方，去年的204号文件里，每亩地赔你3.6万元土地补偿金，另加5.4万元的安置费。

那些地面农作物呢，也得赔一些。

这种情况下，有些项目除了房屋面积外的附着物，是按照总数直接给了，或者按照实际的东西来算。

特殊的附着物，比如桥、亭子之类的，就看它们的新旧程度来估价。

还有就是房子的问题，如果你的地被征了，政府会给你一定的建房指标，大概是60平米/亩。

最后，如果你的地被征了，政府还会给你买社保的名额，让你有基本的生活保障。

如果你的地涉及到集体建设用地上的房子要拆，那就按照市政府的7号令来办，看批准日期来估价，要么给钱，要么换房子。

至于搬家费和临时住所的费用，也是有规定的，根据2022-2024年温州市区的规定，每户最低1000元，每平米15元。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、荆州怎么突然大面积拆迁

荆州市这些年大规模拆迁，主要是为了城市更好地发展和规划做调整。

比如为了发展旅游业，他们造了个57.2米高的大铜像关公，但因为没有批准就擅自动工了，所以这个违规建筑得拆掉搬去新的地方重建，预计要花掉1.55亿。

再算上先前造它的那笔钱1.729亿，总共就要3亿多人民币。

另外，荆州市也在寻找经济转型和提升产业的方法，这样能让城市更有品质，这可能会影响到一些基础设施和产业分布，也就导致了要拆迁的情况发生。

在处理老问题和推进城市建设时，荆州市得兼顾文化遗产保护、经济发展和居民生活需求等各方面。

三、对拆迁评估报告不满意怎么办

申请复查：收到估值报告10天之内，你就可以找那个给你评估房子的人，说你不认同他们的结论，并且指出他们哪里出错了。

请求鉴定：若复查后还是觉得不对劲，那就在收到结果后10天内，试着找个房地产估值专家委员会帮忙看看。

起诉维权：若以上都试过了，但你还觉得自己吃亏了，那就按国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的办法去走正规程序吧，比如可以去提请复议或是直接告他们。

选个好评估师：你得想办法让大家都认可的评估师来做这个事，或者用其他法律允许的方法来决定谁来评估。

检查报告：你要确认评估报告里有没有包括所有该有的东西，比如封面、给客户的信、估价师的声明等等。

找个律师：整个过程中，你都可以找个懂行的律师帮你，这样才能保证你的利益不受损失。

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