土地增减挂钩房屋赔偿标准如何

一、土地增减挂钩房屋赔偿标准如何

1. 房屋拆迁赔款标准包括：拆补费以被拆迁房屋构造及损耗度分档，以每平米单价计量；周转补费依据临时居所条件，按照被拆迁房屋住户的人口数，逐月给予补贴；奖励性补费则需参考当地实际与国策而定。

2. 房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人之损失，按被拆迁房屋构造及损耗度分档，按每平米单价计算。

周转补费则主要为补偿被拆迁房屋住户因临时居住或寻找临时住所带来的不便，同样依据临时居住条件，按被拆迁房屋住户的人口数，逐月给予补贴。

奖励性补费旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或主动放弃部分权益，例如自愿迁移至郊区或不寻求拆迁单位提供住房等。

具体的房屋拆迁补偿费标准，应由当地政府根据实际情况和相关法律法规政策来制定。

其计算公式可表示为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、土地补偿和安置补助费比例4:6是什么意思

在征地补偿中呢，主要涉及到两大块，一个叫土地补偿费，一个叫做安置补助费。

这两者的具体补偿标准都是按照咱们这个省份的征地综合区片地价来确定滴，这个区片地价嘛，它其实就是根据统一的年产值标准算出来的。

然后呢，土地补偿费和安置补助费就是用这个系数乘以年产值得出来的，所以说，土地补偿费和安置补助费之间的比例，其实就是系数的比值啦。

不过这个比例每个地方都可能会有所不同哦，大概的范围是在4:6左右吧。

至于土地补偿费嘛，村里头可以留下其中的20%作为村里经济发展的资金。

当然了，剩下的那部分土地补偿费还是要分给村民们的。

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