婚内回迁房买属共同财产吗

一、婚内回迁房买属共同财产吗

婚内回迁房是否属于共同财产，需视具体情况而定。

一般情况下，如果回迁房是在婚姻关系存续期间基于原有房屋被拆迁而获得的，且没有明确约定该回迁房仅归一方所有，那么该回迁房应认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方在经济上、生活上相互依存、相互扶助，共同创造和积累了家庭财产。

然而，如果回迁房是在婚前就已经确定其归属，比如是一方的婚前个人房产被拆迁后获得的回迁房，且有证据证明该回迁房的取得与另一方无关，那么该回迁房就属于一方的个人财产，而非共同财产。

此外，还需考虑购房款的来源等因素。如果购房款是夫妻共同财产支付的，那么该回迁房也可能被认定为共同财产；如果购房款是一方的个人财产支付的，且能明确证明，那么该回迁房可能被认定为一方的个人财产。总之，要综合各种因素来判断婚内回迁房是否属于共同财产。

二、结婚后回迁房的房产证怎么办

结婚后回迁房的房产证办理通常需要以下步骤。首先，确认回迁房的相关手续是否齐全，包括拆迁协议等。其次，夫妻双方应共同到房产管理部门办理房产证申请，提交相关材料，如身份证明、结婚证、购房合同等。房产管理部门会对提交的材料进行审核，确保其真实性和合法性。在审核过程中，可能会对回迁房的情况进行实地查看等。如果材料齐全且符合规定，房产管理部门会按照规定的程序进行办理，包括测绘、登记等环节。办理过程中可能需要缴纳一定的费用，如契税等。最后，经过一定的时间周期，房产证将会办理完成并颁发给夫妻双方。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定和实际情况进行办理。同时，在办理过程中要保持与房产管理部门的沟通，及时了解办理进度和所需补充的材料等。

三、婚后买的房算夫妻共同财产吗怎么分

婚后购买的房屋一般属于夫妻共同财产。但如果有特殊约定，如明确约定该房屋为一方个人财产，则按照约定处理。

在没有特殊约定的情况下，对于夫妻共同财产的分割，通常遵循以下原则：

1. 协商优先：夫妻双方可以先协商确定房屋的分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或者将房屋变卖后分割价款等。

2. 平均分割：如果协商不成，一般会将房屋进行评估，确定其市场价值，然后由双方平均分割房屋的价值。例如，房屋评估价值为 100 万元，那么双方各分得 50 万元。

3. 照顾子女和女方权益：在分割房屋时，会适当考虑子女和女方的权益，如子女跟随哪一方生活，可能会在房屋分割上给予女方一定的照顾。

总之，婚后购买的房屋原则上属于夫妻共同财产，在分割时会综合考虑各种因素，以公平合理的方式进行处理。

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