商品房整栋楼贴瓷砖违法吗

一、商品房整栋楼贴瓷砖违法吗

虽然国家未明令禁止高层建筑外墙上使用瓷砖，但是根据《建筑工程装饰装修施工及验收规范》，此条规定适用于高度不超100米，抗震设防烈度小于等于8度，且采用满粘法施工的外墙饰面砖粘贴工程。

国内大部分省市都已经出台了相关规定，限制或禁止高层建筑外墙上使用瓷砖。

例如，江苏省规定8层或24米以上外墙不得使用瓷砖，若要使用必须经过专项方案专家评审；而云南省则规定超过50米的建筑不能使用瓷砖。

由于高温、潮湿和风吹雨打等因素，瓷砖容易脱落，可能会对楼下行人造成伤害。

《建筑工程装饰装修施工及验收规范》明确指出，本条适用于高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度、采用满粘法施工的外墙饰面砖粘贴工程的质量验收。

二、安置房,回迁房,商品房都是什么意思

1.理解起来很容易，安置房就是政府给大家盖的新房子，大家搬去别处住；,回迁房则相反，是开发商在原地给大家再盖个新房住。

2.产权方面，安置房虽然有整个房子的所有权，但因为是用政府储备地修的，就不用交那部分土地钱了，所以，真正想买房也得花钱租那块土地呢；而回迁房，是买开发商觉得合适的地方修的，业主们可以享受完全的所有权。

3.买卖限制这块，安置房一般不太受欢迎，因为卖也有限制，买了得先等五年才能合法卖出去，没按规矩来可是找事呢；但是，回迁房就跟普通商品楼一样，随便你怎么卖。

三、商品房公摊面积法律规定的具体规定是什么

关于商品房公摊面积，法律上明确规定了啥呢.那就是这个公摊面积可不单单是你自己家房子里的那点儿地方，它包括的是你们整个小区住户都要用到的公用设施的总面积。

怎么算呢.就是把这些公共区域都画个图，看看它们在地面上投射出来的面积，然后把这个面积和你家房屋内部面积加起来，就得出你家房子真正能住人的建筑面积。

至于这个公摊面积，其实等于公摊系数乘以你自家的面积；而公摊系数嘛，就是用你们小区公用设施的总面积除以每个家庭的房屋内部面积得来的结果。

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