商品房安排床位合法吗

一、商品房安排床位合法吗

商品房私自改建属于法律所明确认定的违法行为。

为避免违法行为发生，严禁实施以下禁止性行为：首先，未经原设计单位或者具有相应设计资质等级的设计机构提交设计方案之前，不得擅自改变建筑物整体及承重结构体系；其次，严禁将无防水需求的空间或阳台改装成卫生间或者厨房等用水场所；最后，也不得对承重墙原有的窗户尺寸进行扩大，或者拆毁连接阳台的砖石、混凝土构建。

依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的，房屋不得出租：

（1）未依法取得房屋所有权证件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

二、商品房放铁闸违法吗

私人擅自对商品房进行改造并非合法之举。

以下列举了几项被视为擅自改造房屋并受禁止的违规行为：首先，在未获得原设计单位或具备同等资质的设计机构出具的设计方案的情况下，不得擅自改变建筑物的主要结构和承载主体；其次，若将原本无防水需求的房间或阳台改变用途为卫生间、厨房等需防水区域，亦属违规行为；此外，如擅自扩大承重墙壁原有门窗尺寸，拆除连接阳台处的砖墙、混凝土墙面等做法，皆不被允许。

三、商品房一楼居然建公厕违法吗

擅自改变已登记之商品房构造情事，乃是法律所不容许的。

在此，特列出几种得以明确认定为非法的自行改造行为：首先是未经原设汁机构或持有相应资质等级证书的设计单位就擅自变更建筑物的主要结构及承重部分；其次是在未进行防水处理的房间或阳台上擅自改造成卫生间或厨房等功能空间；最后是擅自扩大承重墙原有门窗的尺寸，以及拆除连接阳台的砖石或混凝土墙体。

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