工业用地转让与出让受让应报哪些税
工业用地转让与出让受让涉及的税务包括但不限于契税、土地增值税和企业所得税。
契税：无论是政府出让还是企业转让工业用地，受让方通常需要按照综合地价或转让价格缴纳契税，税率一般为4%。
土地增值税：如果是企业转让工业用地，则需要计算并缴纳土地增值税；而政府出让工业用地时则不需要缴纳这项税。土地增值税的税率根据增值额度的不同而不同，通常在30%至60%之间，具体税率取决于转让土地的评估价值与原购买价值的差额。
企业所得税：对于企业而言，如果转让工业用地获得收益，这部分收益应计入企业所得额，并按规定的法定税率计算缴纳企业所得税。企业在取得工业用地时向政府缴纳的土地出让金可以计入相关资产成本，并在计算企业所得税前通过折旧或摊销方式扣除。
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