业主砸非承重墙违法吗

一、业主砸非承重墙违法吗

作为房屋所有权人，业主对非承重墙体进行拆除并不构成法律意义上的违规行为。

当业主在实施住宅室内装修活动期间，如擅自变更居住房屋的外观结构，特别是未得到城市规划行政主管部门许可便在非承重外墙体上开凿门窗等行为时，此举则被视为非法行为。

请注意，尽管非承重墙体通常不起主要的承重作用，但在实际情况中，它们仍然承担着维护主要承重墙体稳定性的关键角色。

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条

装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条

所列第

（一）项、第

（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第

（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第

（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

二、新房打折后老业主可以申请退钱吗

商品降价这种事儿，咱们都明白有时候只是商家的营销策略，不是所有降价的商品都能在一个月内退差价哦！不过呢，只要商家有提供退款的服务，那就可以去试试看。

至于具体的情况，大家最好还是跟卖家商量解决咯。

其实啊，普遍的情况就是，商品房降价了，你自己也不能要求退差价的，毕竟房子这个东西，本身就存在一定的风险嘛，涨跌都是正常的市场现象。

那么，消费者要怎么申诉呢.首先，你得把自己的信息给写清楚，比如姓名、住址、电话号码、邮政编码这些；你还需要知道被申诉人的名字、地址、联系电话、邮政编码等等；然后，你就要详细地说明你申诉的原因啦，包括你的要求、理由以及相关的事实依据；最后，别忘了注明申诉的时间哦。

当然啦，如果你觉得麻烦，也可以请个代理人帮你处理申诉事宜，但是记得要提前向相关行政部门递交授权委托书哦。

三、夫妻之间一方是业主,另一方可以行使权利吗

业主之配偶亦可视为业主权益之享有者。

业主身份乃指对房产拥有所有权之人；然则在现实生活环境中，对于实际居住于房屋内并长期使用该房屋之人亦得以被视为业主。

参照相关法规条款，那些按照合同约定缴纳物业管理费用的人，即应被认定为物业公司服务范围之内的居民，其配偶有法定权利行驶业主权利。

据此，若业主之配偶在房地产证上拥有姓名，则可将其视作业主。

当房产系夫妇双方共有财产时，无论登记在任一方或双方名下，另一方都理所应当地成为业主，自然具备选举和参与业委会成员资格。

至于房产仅属夫妻一方之婚前财产或是个人私产，在这种情况下，唯有在房产证上登记为业主的那一方才是真正的业主，而另一方则并不具有业主身份，故也无权参选业委会。

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