婚前首付离婚后怎么分

一、婚前首付离婚后怎么分

婚前首付情况在离婚时的分割需要根据不同情形来确定。

如果首付是一方婚前以个人财产支付，且房屋登记在该方名下，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商，协商不成的，共同还贷部分及增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前首付由一方父母出资，房屋登记在该方名下，一般视为对自己子女的赠与，房屋为该方个人财产。婚后共同还贷部分及增值部分按照前面所述方式处理。

要是婚前双方共同出资首付，房屋登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可按照出资比例或者协商确定分割方式，如协商不成，可由法院根据具体情况判决。

二、婚后一方首付还贷归谁

婚后一方首付还贷的房产归属情况较为复杂，需分多种情况讨论。

（一）若夫妻双方没有约定，且是用夫妻共同财产还贷，不管登记在一方还是双方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产。首付方对房产的贡献较大，在分割房产时可能会适当多分。

（二）若首付是一方的婚前个人财产，婚后也是用个人财产还贷，且房产登记在首付方名下，该房产一般属于首付方的个人财产。但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

（三）如果夫妻双方有书面约定，约定房产归一方所有或者按一定比例共有等，就按照约定来确定房产的归属。

总之，婚后一方首付还贷的房产归属主要取决于财产来源、是否有约定以及房产登记情况等因素。

三、离婚后首付归谁

离婚后首付的归属需要根据不同情况来判定。

如果首付是一方在婚前用个人财产支付的，且房屋登记在支付首付一方名下，一般情况下，首付部分属于支付首付一方的个人财产。例如，男方婚前自己出资支付房屋首付，婚后共同还贷，首付部分归男方个人。

若首付是婚后夫妻共同财产支付的，不管房屋登记在谁名下，该首付部分都属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。比如夫妻婚后用共同积蓄支付了房屋首付，那么这部分首付双方都有权益。

还有一种情况是一方父母支付的首付，如果明确表示是赠与自己子女一方的，首付部分属于该子女个人财产；若没有明确表示赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

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