农村安置房买卖合同标准版

一、农村安置房买卖合同标准版

咱们这份协议呀，编号是这么回事儿：合同双方当事人就是我和您！我，就是那个卖房子的甲方，身份证号是这个：；而您，就是那个买房子的乙方，身份证号是这个：。首先，得说说这房子的基本情况。我这房子坐落在哪儿？就在：__，具体位置在第_层，总共是（套/间），房子的结构是__，总面积是_平方米，主要用来干？当然是住人！不过得提醒您，这房子可是拆迁安置房，还没来得及办房产证。原来的开发商同意我们卖掉它，所以这房子绝对没有产权纠纷，也没有被抵押或者欠别人钱什么的，买了之后如果还有什么问题没说清楚的话，都由我来负责，您就放心好了。接下来咱们聊聊房价和付款方式吧。这房子面积是__平方米，按照每平方米_元计算，总价是人民币_元整（大写：_元整）。付款方式是这样滴：首先，您需要支付首付款（也就是定金）人民币_元整，这个已经在_年_月_日交给我了。然后，您要在_年_月_日再付给我房款人民币_元整。最后一笔款项，也就是尾款人民币_元整，我会在我把这房子里所有的户口都迁出去的那一天收到。再来说说房子的交接事宜。我会在接到交房通知后的_日内，把咱们约定好的这套房子以及所有的钥匙都交给您，让您安心地拥有它们。最后，咱们再来谈谈房产证的事儿。因为这房子还没办房产证，所以咱们得等一段时间才能去办。第五条和第六条，就是关于违约责任和争议解决的事情。如果有谁违反了协议，那就要承担相应的责任。如果出现了争议，咱们可以通过协商解决，实在不行的话，还可以去法院起诉。第七条是对其他事项的补充说明。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同签后违约赔偿怎么算

关于房屋买卖合同签订后违约所产生的赔偿额度，其主要是根据合同中相应条款所规定的违约金数额或者计算方法来进行评估。如若上述内容并未做明确的规定，则需根据违约行为实际给当事人带来的经济损失作为依据进行确定，例如由于违约行为导致的房屋价格差异损失以及为了执行合同而产生的各项合理合法的费用支出等等。同时，还应该将违约一方在整个事件中的过失程度等等因素纳入到综合考虑之中。然而值得注意的是，在现实生活中，具体的赔偿金额往往需要经过双方的友好协商乃至法律诉讼途径，凭借扎实的证据以及法律条文规定来做出最终认定与裁决。

三、在天津的房子卖了，再买是第二套房

首先必须要澄清的是，当您正在进行房产购置交易之际，务必确认先前所购得的房屋是否已经成功售出。1.假如该房屋已然顺利售出且相关过户手续也已办理完毕，那么我们便可以认为您的名义下面已经不存在任何形式的房地产资产。因此，在这种情况下，再度进行房产购置时，自然而然地可以被视为首次购房行为；

2.然而，如果该房屋的确已经售出，但是过户手续尚未全部办理妥当，那么这就意味着目前该房屋仍然登记在您的名下。因此，若是基于这样的背景再次进行房产购置，将被判定为第二次购房行为；

3.至于尚未被出售的房屋，根据政府相关规定中所强调的“既认房又认贷”原则，未来在您再次进行房产购置时，仍然会依照第二次购房的标准来进行处理。概括来说：首次购房与二次购房的鉴别基准主要是参考您以及您的配偶名下所有物业的数量来予以界定，即便是房子已经出售但过户手续尚未完全办结，也会被划分为二次购房的范畴；反观，若您并没有已经售出的物业，然而房产证上的登记姓名却并非楼主，此时同样有可能被视为首次购房行为。

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